מהגר מזרח אירופאי נמלט מהמלחמה בארץ מולדתו ועולה על מטוס לארה"ב. בשדה התעופה בניו-יורק מעכבים אותו כי המדינה שלו איננה קיימת יותר ועכשיו הדרכון והויזה שלו אינם תקפים. הרשויות מסרבות לתת למהגר המסכן לצאת מתחומי נמל התעופה. כמהגר ללא מדינה שאליה הוא יכול לשוב, ומאחר ואסור לו לעזוב את הטרמינל, המהגר הופך את הטרמינל לביתו החדש. הוא מתיידד עם צוות העובדים ואפילו מתאהב בדיילת חטובה...
כל חייו מחפש בנג'מין פרנקלין גייטס אחר אוצר שאף אחד אינו מאמין בקיומו. מסר שעובר דרך השנים, נע בין היבשות, והפך לאוצר הגדול ביותר בכל הזמנים. האוצר הוחבא על ידי האבות המייסדים של ארה"ב, אבל הם דאגו להשאיר רמזים ברורים שאף אחד לא הבחין בהם. אתם שואלים היכן מוחבאים אותם הרמזים? במגילת העצמאות כמובן. במרוץ נגד הזמן, גייטס חייב לחמוק מידיי האף-בי-איי, להיות צעד אחד לפני אויבו - שודד תעב בצע, ולפענח את הרמזים המסתוריים שיובילו אותו אל האוצר הגדול ביותר בתולדות המין האנושי.
